二手房过户基本程序(二手房过户流程究竟有哪些步骤？)

二手房过户基本程序是什么

  

二手房过户基本程序流程

  

二手房过户基本程序有哪些

  
共3个回答 2026-02-11 执炬逆风  
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泽城美雪泽城美雪
二手房过户基本程序(二手房过户流程究竟有哪些步骤？)
二手房过户基本程序主要包括以下几个步骤： 买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。 买方支付首付款，卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方。 买方向银行申请贷款，银行审核通过后，买方与银行签订贷款合同，并按合同约定支付贷款。 卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方，买方办理过户手续。 买方与卖方签订房屋交接单，明确房屋现状、家具家电等物品的归属。 买方支付剩余房款，卖方将房屋钥匙交给买方。 买方与卖方签订房屋交接单，明确房屋现状、家具家电等物品的归属。 买方办理房屋所有权转移登记手续，领取新的房产证。 买方与卖方签订房屋交接单，明确房屋现状、家具家电等物品的归属。 买方支付剩余房款，卖方将房屋钥匙交给买方。
不朽的少年 不朽的少年
二手房过户基本程序包括以下几个步骤： 买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。 买方支付首付款，卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方。 买方到当地房产交易中心办理房屋过户手续，提交相关材料，缴纳过户费用。 卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方，买方支付剩余房款。 买方取得房屋产权证，卖方收到房款。 双方签订房屋交接单，卖方将房屋钥匙交给买方，买方将房屋钥匙交给卖方。 买方将房屋产权证、身份证等相关材料交给银行，申请贷款。 银行审核通过后，买方向卖方支付剩余房款。 卖方将房屋产权证、身份证等相关材料交给买方，买方取得房屋产权证。 双方签订房屋交接单，卖方将房屋钥匙交给买方，买方将房屋钥匙交给卖方。
心内存不足 心内存不足
二手房过户基本程序通常包括以下几个步骤： 签订买卖合同：买卖双方需要签订一份正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。 缴纳税费：根据当地政策，买卖双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。 办理预告登记：如果买方是首次购房，或者卖方希望保留房产作为遗产，可以办理预告登记。 办理产权转移手续：买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理产权转移手续。 办理过户手续：在房地产交易中心办理过户手续，将房产证上的所有权人变更为买方。 办理抵押注销手续：如果卖方有贷款未还清，需要先办理抵押注销手续，解除抵押。 办理交房手续：买方支付房款后，卖方将房屋钥匙交给买方，完成交房手续。 办理入住手续：买方拿到房产证后，可以办理入住手续，开始居住。 办理户口迁移：如果买方或卖方有未成年子女，需要办理户口迁移手续。 办理其他相关手续：如水电气过户、有线电视过户等。 需要注意的是，不同地区的具体流程可能有所不同，建议在实际操作中咨询当地房地产交易中心或律师。

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