问答网首页 > 最新热搜 > 重庆 > 供给侧革新 重庆楼市连续10个月保持正增长
 今天也很乖 今天也很乖
供给侧革新 重庆楼市连续10个月保持正增长
11月25日,市住房城乡建委数据显示,今年1—10月,中心城区一二手住房成交面积同比增长6.7%,连续10个月保持正增长。

市场回暖的背后,是重庆围绕“供给侧革新、激活二手房流通、构建长效机制”3个方面,打出了一套系统性“组合拳”。

供给侧革新

“好房子”成为市场压舱石

“这个户型不仅采光好,还标配全屋新风和智能家居系统。”11月25日,在两江新区礼嘉片区某楼盘,销售顾问李彤正向客户讲解。她感受到,如今越来越多的购房者喜欢追问“究竟什么样的房子住起更舒适”。

当前,重庆市场去化最快的,正是那些拥有立体绿化、智能家居、舒适空间等标签的高品质住宅。这类产品精准瞄准改善型客户,其成交均价远高于普通住宅,成为稳定市场成交的中坚力量。

数据显示,目前中心城区在售的25个被市场广泛认可的“好房子”项目,开盘当月平均去化率超过50%,部分位于核心区的稀缺项目甚至超过90%。不再追求量的扩张,转而聚焦质的提升。在今年秋交会期间,重庆集中推出了一批“区位优势明显、紧邻轨道站点、配套完善”的高品质住宅用地。同时,相关政策明确要求完善项目周边的教育、道路等配套设施,实现“好房好配联动”。

为推动“好房子”建设,重庆市出台《重庆市2025年住房发展年度计划》,明确提出以“四好”建设引领居住品质提升,并配套了一系列支持政策,通过增加高品质住房供给,有效地引领和释放了一批改善性购房需求。

激活二手市场

打通“卖旧买新”循环

根据住房城乡建设部数据,今年1—10月,全国二手房交易网签面积同比增长超10%的城市包括上海、深圳、重庆、南京等,显示出重庆二手房市场的活跃表现。

为打通“卖旧买新”的置换通道,重庆今年延续并强化了针对性补贴政策:在中心城区,居民一年内出售旧房并购买新房,可享受新房总价1%的财政补贴;购买140平方米以上住房的,还可额外获得0.5%的补贴。这一政策有效降低了居民的换房成本,成为激活市场流动性的重要杠杆。

针对置换流程中的衔接难题,重庆在“渝房通”小程序平台整合推出了“以旧换新”一站式服务。目前,平台已吸引上百个新房项目与多家中介机构入驻,提供包括二手住房优先卖、新房定金无忧退、认购期限延长等配套保障。

南岸区一位房产中介表示,部分二手房源经过多轮价格调整,已与同区域新房形成明显价差,吸引了不少刚需客户转向二手房。

业内人士指出,二手房交易活跃反而为新房市场注入了新的动力——部分业主通过“卖旧”实现资金回笼后,迅速转化为新房市场的购买力。加之二手房整体流通效率更高,从而推动形成一二手房市场联动发展、相互促进的良性循环格局。

构建长效机制

推动市场行稳致远

在通过购房补贴、公积金支持、“卖旧买新”等10条创新举措有效激活市场的基础上,重庆更着眼于房地产发展模式的长远转型,通过精细化调控和多元供给体系建设,以达到稳需求、稳供给、稳预期的深层目标。

精准施策,“一区(县)一策”取代“一刀切”。重庆明确提出,将因城施策细化为“一区(县)一策”。目前,大渡口、江津、璧山等12个区县已结合自身财政和市场情况,出台针对人才、多孩家庭等的差异化购房补贴政策。这种“精准滴灌”,有助于充分挖掘本地潜力,避免政策资源浪费。

创新引导,“房票安置”实现定向引流。结合今年计划改造150个城中村的大规模城市更新行动,重庆大力推广“房票安置”制度,鼓励在拆迁安置中提高房票使用比例,并探索房票转让、差异化奖励及附加教育、装修等优惠。

业内人士解读,此举将把城中村改造释放出的巨大购买力,定向、平稳导入商品房市场,为楼市输送稳定“生力军”。(新重庆-重庆日报记者邱小雅)

(责编:陈易、刘政宁)
文章来源:http://cq.people.com.cn/n2/2025/1130/c365402-41427304.html

免责声明: 本网站所有内容均明确标注文章来源,内容系转载于各媒体渠道,仅为传播资讯之目的。我们对内容的准确性、完整性、时效性不承担任何法律责任。对于内容可能存在的事实错误、信息偏差、版权纠纷以及因内容导致的任何直接或间接损失,本网站概不负责。如因使用、参考本站内容引发任何争议或损失,责任由使用者自行承担。

重庆相关问答

  • 2026-02-08 以人民视角诠释历史必然 《人民的选择》研讨会在京举行

    中新网北京2月8日电(记者高凯)由中国电视艺术委员会主办的电视剧《人民的选择》研讨会日前在京举行。重大革命历史题材剧《人民的选择》聚焦1945年至1949年中国命运转折的关键时期,以“人民为什么选择中国共产党”为主题,全...

  • 2026-02-10 赠台大熊猫为原型的AIGC动画电影《团圆令》即将上映

    中新社北京2月10日电(李百加)由民革中央、中央广播电视总台共同指导的中国首部AIGC动画电影《团圆令》将于2月28日上映。《团圆令》以大陆赠台大熊猫“团团”“圆圆”为原型打造的动漫IP“团仔”和“圆妞”为主角,讲述熊猫...

  • 2026-02-06 迎接中国新机遇,外企开年加足马力

    本报讯据央视新闻报道,进入2026年,不少外资企业在中国的发展迎来新起点。通过增资扩产、延伸业务,外资企业加足马力,迎接中国崭新的机遇。更新设备白迪森是德国企业克诺尔集团的亚太区高管,仅在今年1月,他就来了北京三次。在克...

  • 2026-02-08 重庆治理欠薪冬季行动已追讨薪资1.4亿元

    中新网重庆2月8日电(记者钟旖)记者8日从重庆市人力资源和社会保障局获悉,自2025年11月1日重庆启动治理欠薪冬季行动以来,该市通过统筹部署、部门联动、数字赋能、严打严治,截至目前已为1.1万名劳动者追回工资1.4亿元...

  • 2026-02-08 袭击俄军中将的嫌疑人在迪拜被拘捕

    当地时间2月8日,据俄罗斯联邦安全局通报,涉嫌在俄罗斯首都莫斯科袭击俄军中将弗拉基米尔·阿列克谢耶夫的嫌疑人身份已确认,此人是66岁的柳博米尔·科尔巴,其已被阿联酋迪拜警方逮捕并被引渡回俄罗斯。俄联邦安全局还表示,该嫌疑...

  • 2026-02-08 (新春走基层)探访重庆双福国际农贸城:年味满盈,守护依旧

    中新网重庆2月8日电题:探访重庆双福国际农贸城:年味满盈,守护依旧作者梁钦卿走进重庆双福国际农贸城果蔬交易区,车厘子、奇异果、芒果、榴莲等各式水果琳琅满目。“这些榴莲刚从泰国运来,全程冷链运输,以保证新鲜。”经营进口水果...

最新热搜推荐栏目
推荐搜索问题
重庆最新问答

问答网AI智能助手
Hi,我是您的智能问答助手!您可以在输入框内输入问题,让我帮您及时解答相关疑问。
您可以这样问我:
赠台大熊猫为原型的AIGC动画电影《团圆令》即将上映
(新春走基层)旧车票里的乡愁与变迁
重庆统战实践展风采(二)
中国国务院侨务办公室主任陈旭发表新春贺词
袭击俄军中将的嫌疑人在迪拜被拘捕