问答网首页 > 最新热搜 > 海口 > 海南拟出台安居房管理办法 购房满5年后可交易或取得100%产权
 拉风的小镰刀 拉风的小镰刀
海南拟出台安居房管理办法 购房满5年后可交易或取得100%产权
原标题:购房满5年后可交易或取得100%产权10月11日,海南省住房和城乡建设厅在官方网站发布关于征求《海南省安居房管理办法》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)有关意见的公告,《征求意见稿》对安居房的规划、建设、配售以及产权等都有了新的规定。

以需定建、以需定购。《征求意见稿》提出,安居房建设、筹集坚持以需定建、以需定购原则,要求市县政府应当根据住房保障预期目标、本地安居房供需情况制定年度安居房建设筹集计划并报送省住房和城乡建设部门审核,安居房累计已销售套数占累计已开工套数比例低于85%的市县原则上不得申报开工建设安居房新项目和组织筹集安居房新房源,避免安居房供需错配问题。

申请条件有调整空间。《征求意见稿》在《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》明确的安居房准入条件基础上,进一步细化了本省户籍居民家庭和引进人才、非本省户籍家庭申购安居房的必需条件和禁止情形。同时,在调整安居房申购主体、申购条件等方面赋予市县政府相应的权限,市县政府可以根据国家政策要求,以及本地住房保障能力、住房需求等实际情况变化,及时优化完善安居房准入条件,更好地适应地方经济社会发展以及人才引进等工作需要。

5年内施行封闭流转管理。安居房自签订购房合同之日起5年内实行封闭流转。封闭流转期间,购房人确需转让安居房的,应当向当地住房保障实施机构提出向符合条件的轮候对象转让的申请,住房保障实施机构在同等条件下具有优先购买权。

满5年可申请上市交易或取得完全产权。购房人签订购房合同满5年,可以向当地住房保障实施机构申请将安居房上市交易,或申请取得安居房完全产权。购房人承购的安居房上市交易或取得完全产权后,住房性质转变为市场化商品住房。购房人申请取得安居房完全产权,要依据具体公式进行核算,向市、县、自治县住房保障实施机构补缴价款。

安居房售价不高于上一年度当地市场化商品房均价的60%。安居房每平方米销售均价按照项目所在市、县、自治县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或者不得高于所在市、县、自治县上一年度市场化商品住房销售均价的60%,具体价格由市、县、自治县人民政府结合当地市场化商品住房均价、居民家庭收入等因素确定。安居房产权份额在购房合同中约定。其中,承购人拥有70%产权份额,政府拥有30%产权份额,政府产权份额由当地住房保障实施机构代持。

存量建设用地可用于建设安居房。符合国土空间规划等条件的存量建设用地,可以依法完善用地手续后用于建设安居房。其中,划拨住宅用地可以依法补办出让手续用于建设安居房;工业、仓储、商业、办公等存量非住宅用地经充分论证可依法改变规划用途和土地用途,并根据安居房销售定价、土地评估价格等因素合理补缴土地出让金后用于建设安居房。

(责编:蒋成柳、潘惠文)
文章来源:http://hi.people.com.cn/n2/2025/1013/c231190-41377787.html

免责声明: 本网站所有内容均明确标注文章来源,内容系转载于各媒体渠道,仅为传播资讯之目的。我们对内容的准确性、完整性、时效性不承担任何法律责任。对于内容可能存在的事实错误、信息偏差、版权纠纷以及因内容导致的任何直接或间接损失,本网站概不负责。如因使用、参考本站内容引发任何争议或损失,责任由使用者自行承担。

海口相关问答

  • 2026-02-10 文艺润乡土 ,绘就和美乡村新图景

    好评中国丨文艺润乡土,绘就和美乡村新图景农兴则国兴,村美则民安。近日,中央一号文件发布,进一步释放了坚持农业农村优先发展的强烈信号,提出“推进‘文艺赋美乡村’,丰富农村文化产品和服务供给”。乡村全面振兴既要物质丰饶,更要...

  • 2026-02-11 小站守动脉,畅北煤南运之通途

    中青视评丨小站守动脉,畅北煤南运之通途作为国家重要能源基地,内蒙古自治区依托丰富煤炭资源,在保障国家能源安全中勇担使命。唐包铁路连接河北唐山与内蒙古包头,年用量达1.15亿吨。2026年春运,这条能源大通道货运量持续攀升...

  • 2026-02-10 人民网评:精准帮扶常态化,把资源用在刀刃上

    2026年中央一号文件首次系统性部署“实施常态化精准帮扶”,并将“积极促进农民稳定增收”作为重要任务。这标志着帮扶工作从阶段性安排转向稳定性、规范性的长效机制。文件明确把常态化帮扶纳入乡村振兴战略统筹实施,为破解农民持续...

  • 2026-02-07 海口美兰机场单日客流突破10万人次,货邮吞吐量创新高

    中新网海口2月7日电(云蕾)2月2日步入春运后,海口美兰国际机场(以下简称美兰机场)客流热度持续升温,2月6日,美兰机场单日客流量突破10万人次。货运市场也马力全开,2月5日,美兰机场货邮吞吐量达到1192吨,创历史新高...

  • 2026-02-06 海南首批在全岛三个地级市开设5家日用消费品免税店

    中新网海口2月6日电(记者王子谦)海南省商务厅副厅长陆维6日表示,海南全省首批在海口、三亚、儋州三个地级市开设5家日用消费品免税店,各店定于2月11日开业。海南自由贸易港岛内居民消费的进境商品“零关税”政策专场新闻发布会...

  • 2026-02-09 美国媒体:中国机器人产业正全力加速 引领全球科技发展

    全球媒体聚焦|美国媒体:中国机器人产业正全力加速引领全球科技发展美国《华尔街日报》网站近日刊文称,中国机器人产业正蓬勃发展。从深圳到苏州,人形机器人企业如雨后春笋般涌现,目前已有超过140家且数量仍在持续增加。依托庞大的...

最新热搜推荐栏目
推荐搜索问题
海口最新问答

问答网AI智能助手
Hi,我是您的智能问答助手!您可以在输入框内输入问题,让我帮您及时解答相关疑问。
您可以这样问我:
小站守动脉,畅北煤南运之通途
中国驻纽约总领馆举行2026年春节招待会
琼州海峡进出岛车客流量大增 海南动态优化运力配置
中国运载火箭技术研究院海南新区在文昌揭牌
泰国举办首届电视春晚