北京西城法院：涉不动产登记行政案件呈诉求类型集中等特点

中新网北京9月19日电(袁慧曹实陈杭)2022年1月1日至2025年8月31日，北京西城法院审结涉不动产登记行政案件共计95件。近年来的涉不动产登记行政案件呈现出诉求类型集中，争议焦点明确；法律关系交织，事实认定复杂；涉及权利重大，社会影响广泛；面临多重利益诉求，价值平衡难度较高等特点。

这是记者19日从北京西城法院召开的“涉不动产登记行政案件典型案例新闻通报会”上获悉的。

诉求类型集中

北京西城法院副院长王元田表示，2022年1月至2025年8月，西城法院审结涉不动产登记行政案件共计95件，其中2022年28件、2023年30件、2024年21件、2025年1-8月16件，总体呈现基本稳定态势。

其中，近三年，在北京西城法院审结的涉不动产登记行政案件中，原告起诉要求转移登记的43件，更正登记的24件，初始登记的16件，抵押登记的7件，异议登记的4件，注销登记的1件。

王元田表示，争议焦点高度集中在对登记行为的合法性审查上，法院审查的核心是不动产登记机构在受理、审查、登簿、发证等环节是否尽到了法定的审查职责和义务。因此，厘清不动产登记机构的职责边界，精准把握“合理审慎审查义务”的内涵是案件审理的重点。

助推不动产登记争议预防化解

王元田说，北京西城法院推进民事诉讼与行政诉讼协同，对于基础民事法律关系存在争议的不动产登记行政案件，加强释法说理，鼓励引导当事人先通过民事途径明确权属，再通过更正程序解决登记问题，减少诉累，从源头化解行政争议。

同时，推进矛盾预防与纠纷化解协同，与辖区司法行政机关等建立常态化联动机制，针对涉不动产登记行政案件定期开展疑难问题研讨、典型案例发布、矛盾风险排查化解等工作，统一复议与诉讼法律适用尺度，在争议化解中发挥合力。推进主动更正与诉讼救济协同，行政机关优化错误登记案件自行更正程序，降低解纷成本；人民法院对于在案件审理过程中发现的监管问题及时发送司法建议，助推不动产登记审核流程优化。

西城法院政治部主任、新闻发言人王峰表示，妥善化解涉不动产登记纠纷，更好发挥不动产登记在保护产权、保障交易和便民利企方面的作用，需要社会各界的共同努力。下一步，西城法院将继续秉持司法为民宗旨、践行“如我在诉”理念，以专业化行政审判促进不动产登记行为依法、规范、高效运行，为化解民众“心头事”，托举千家万户“安居梦”贡献力量。(完)