农村租房怎么写合同(如何撰写一份实用且有效的农村租房合同？)

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甲方（出租方）：____ 住所：____ 统一社会信用代码：____ 联系电话：____ 乙方（承租方）：____ 身份证号码：____ 住所：____ 联系电话：____ 鉴于甲方为合法拥有位于____的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有租赁该房屋的需求，并同意按照本合同约定的条件和条款进行租赁。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁上述房屋事宜，订立本合同。一、租赁物的描述与位置 1.1 甲方同意将其所有的位于____的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为__平方米，结构为钢筋混凝土结构，室内设施包括基本家具家电等。 1.2 租赁物的具体位置为____，东至____，南至____，西至____，北至____。二、租赁期限 2.1 本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。 2.2 若乙方需续租，应在租赁期满前天书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。三、租金及支付方式 3.1 租金标准为每月人民币__元，乙方应按季度支付租金，每季度的第一个月的前五个工作日支付当季租金。 3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户：开户行__，账号__。 3.3 如乙方逾期支付租金，除补足拖欠的租金外，还应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。四、押金及其他费用 4.1 乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币__元，作为履行合同的保证。 4.2 押金不计利息，在租赁期满且乙方已结清所有应付款项后，甲方应无息退还给乙方。 4.3 租赁期间，水电费由乙方承担，按实际使用量计算，按月结算。 4.4 其他费用包括但不限于物业管理费、网络费、维修基金等，由乙方自行承担。五、房屋使用规定 5.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。 5.2 乙方应遵守社区管理规定，不得在租赁物内从事噪音大、影响他人正常生活的行为。 5.3 乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。 5.4 乙方应爱护房屋内的公共设施，因使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。六、违约责任 6.1 如甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。 6.2 如乙方违反合同约定，未按期支付租金或未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即纠正其行为，并可要求乙方支付违约金及滞纳金。 6.3 任何一方违反合同中的保密条款，导致对方损失的，应当依法承担赔偿责任。七、合同变更和解除 7.1 本合同一经双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。 7.2 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方均可提出解除合同，但应提前三十天以书面形式通知对方。 7.3 如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方在收到解除通知后十五日内搬离租赁物。八、争议解决 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 8.2 在争议处理过程中，除涉及争议部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。九、其他条款 9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 9.2 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。 9.3 本合同未尽事宜，双方可另行

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